维基体育 全体员工、亲爱的同事们：

终极红宝石开新元，润街启新篇。来到除旧迎新的快乐時刻，我谨带表维基体育 党委会、股东会和工作管理团队合作，向一年时间来善始善终开辟改革创新、善始善终扶贫开拓创新、善始善终认为优质的纯体机关干部工人谨致挚诚的问侯和节庆日的祝福的话语！ 2023年，房地产业服务业由“极限速率基本建设规模致上”动向“稳进与线质量致上”，上升趋势波折、市场上拉伸、布局再塑，宽度测试着中小型企业的安排技能、企业生意速率与成长 塑性。对于严重的的局势和成就，维基体育 人无惧举步维艰、友爱发奋图强，除弊兴利、化危为机，企业生意液压机跑赢局势，相关岗位稳含有进、稳中明心见性，奔向基本建设服务业专业的旅游城市投资的搭建运营服务商迈进了坚如磐石步调。

这一年，我们全面学习、全面把握、全面落实党的二十大精神。将学习贯彻党的二十大精神作为首要政治任务，按照中央“切实负起领导责任，牢牢把握正确导向，着力提升实际效果”的决策部署，加强统筹谋划、精心组织安排，迅速掀起学习宣传贯彻的热潮。立足房地产“民生产业”的功能定位，深入贯彻“房住不炒”精神，全面落实“租购并举”要求，不断增进民生福祉，提高人民生活品质。

图 | 集团王祥明董事长到维基体育 宣传党的二十大精神并调研置地在“稳增长”及“四个重塑”方面的工作落实情况

这一年，我们想尽一切办法、付出最大努力，全力推动业绩“稳增长”。积极贯彻习近平总书记“经济要稳住、疫情要防住、发展要安全”的重要指示精神，以国资委、维基体育集团“稳增长、防风险、促改革、强党建”专项工作部署和“两增一控三提高”总体工作要求为指引，聚焦“稳增长”中心工作，强供给、降成本、拓市场、治亏损、优协同，业绩实现符合预期，为稳住经济大盘贡献了维基体育 力量。

这一年，我们牢记“国之大者”，在服务国家大局中冲锋在前、担当作为。为中小微企业、个体工商户减租纾困，减免金额位居地产企业前列，惠及租户1.4万户；以香港回归祖国25周年为契机，重塑香港战略，加快在港项目开发与转化，助推香港融入国家发展大局；深入践行区域协调发展战略、区域重大战略、新型城镇化战略，加大投资布局，发挥相关多元多赛道业务优势，助力构建区域经济新格局。

图 | 集团王崔军总经理到维基体育 香港公司宣贯党的二十大精神，实地调研维基体育 香港公司业务发展情况

这一年，我们不断深化企业改革，推动质量变革、效率变革、动力变革行稳致远。坚持战略引领投资，持续“调结构、调节奏、调布局”，以有效投资做实增量。大力推进生产运营精细化，实现效益提升、效率提升、品质提升和能力提升。加快实施创新驱动发展战略，推进运营数字化、生产科技化、空间智慧化、数据资产化，拓展业务赛道, 赋能主业发展。深入开展组织变革，落实“两级半”管理架构，做实做强城市公司；构建以全面人才盘点和全员绩效管理为核心的人才评价体系，大力推进干部队伍年轻化；推动关键岗位绩效管理标准化，奖金与业绩强挂钩，持续激发组织活力。

这一年，我们创新资本运作，推动产融结合，获得资本市场高度认可。成功发行10年期石家庄万象城资产支持专项计划，探索维基体育 特色的资产证券化之路；华夏基金维基体育有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式挂牌上市，成为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT；搭建绿色金融框架，全年获取ESG贷款近200亿港元；旗下维基体育万象生活首次被纳入恒生指数成份股。

图 | 2022年12月9日，维基体育有巢REIT在上海证券交易所挂牌上市

2030年，5万置地营业员以“咬定青山没放松”的塑性，“不破楼兰终不还”的拼搏精神，上交没事份艳丽的答题。问题的拿到离不过维基体育集团官网的坚强的人引领；离不过市政府引领、合作的挚友、投资费用者和广泛青年用户很大的信认与适配；更离不过每名村干部营业员的拼搏造成与广泛青年营业员家属亲人的包容心奉献爱心，几年来，用户撑起千钧重任，压住加倍压为，造成超传统的尽力，是维基体育 逆水行舟的超强扭力，冲出艰险险阻的最主要魄力。抱歉，我指代企业，向用户谨祝最真诚的谢谢。祝用户在新的几年里躯体稳定、工作上顺利完成、卫生事业努力、阖家辛福。 风正潮平，恰当扬帆破浪；任重而道远，更须策马扬鞭。202三年是着力一定加强作风建设党的第三十大奉献精神抖擞抖擞的开场不惑年岁，是维基体育诞生85一周年，也是维基体育 趁势高攀，需要对改革、强化瓶颈、开设新局的重要的不惑年岁。我们都要着力一定加强作风建设党的第三十大奉献精神抖擞抖擞和中央政府市场经济运作触摸会议奉献精神抖擞抖擞，追求“稳中求进”的运作总调性，继读追求“降本、提质、降本增效”的工作主体，强力颁布“做优供应量、做实增长”“提倡内卷、预防诸多浪费”“钢刀向内、刮骨疗毒，一定整制工作‘宽松裤软’”和“两费精益生产标准化方法化工作”八大工作导向，以坚如磐石的耐心、只争朝夕的拼劲、坚韧不拔的斗志，全力以赴确保“重新塑造置地”和着力高品品质成长的梦想。

新的一年，要战略致胜，开辟全面高质量发展的时代新路。坚定推动“123453”战略体系高效落地，结合“十四五”战略中期检讨，全面承接维基体育“1246”国有资本投资公司建设模式，牢固树立“一个目标”，始终坚持“两个方向”，大力推动“四个重塑”，持续锻造“六种能力”，走出一条动能强、效益好、结构优、质量高、可持续的发展新路。

新的一年，要颗粒归仓，擦亮全面高质量发展的业绩底色。着力推进战略性项目的研究和培育，持续增强发展动能；推动代建代运营、长租、产业地产等新兴业务加快发展，探索成熟的城市运营管理生意模式；打赢打好“库存去化”攻坚战，积极、审慎、高效推进收并购；打造职能集约共享平台，加强城市公司全价值链组织能力建设，以组织能力的确定性应对市场的不确定性，坚决完成全年业绩目标。

新的一年，要服务大局，彰显全面高质量发展的使命担当。发挥企业所能，满足国家所需、社会所盼，在推动经济运行企稳向好、保障重大赛事、落实“双碳”战略、促进共同富裕等国家工作大局中，展现更强担当、做出更大贡献。

青山座座皆雄伟壮观，壮心中下勇求索！我们大家确信，“山再高，往上提攀，就能登上；路再长，走去了，定能停靠”。 202两年，叫他们磨砺奋发图强、勇毅笃行、再攀高峰期！    

维基体育 董事会主席

李欣       

2022年12月31日